Wilt u een woning kopen, huren of renoveren maar wilt u begeleid worden in uw huisvesting keuze? Heeft u al een project maar bent u beperkt in uw middelen? Er is veel hulp in Vlaanderen om u te ondersteunen bij dit proces. Mijntoeslagen vertelt u alles wat u moet weten over verschillende subsidies, leningen en premies.
Mijn verbouwpremie
Heeft u uw droomhuis gevonden of staat u voor een renovatieproject, maar ontbreekt het u aan de benodigde financiële middelen? Gelukkig zijn er in België subsidies beschikbaar om u te ondersteunen bij uw huisvesting.
De Mijn VerbouwPremie consolideert de vroegere renovatie- en energiepremies van Fluvius. Deze premie is beschikbaar voor diverse verbouwingswerken, waaronder:
- Dak (isolatie en renovatie)
- Buitenmuur (isolatie en renovatie)
- Vloer (isolatie en renovatie)
- Ramen en deuren (glas en buitenschrijnwerk)
- Binnenrenovatie (binnenmuur, plafond en trap)
- Elektriciteit en sanitair
- Hernieuwbare energieproductie (zonneboiler, warmtepomp en warmtepompboiler)
Hoe vraag je de premie aan?
Sinds 1 oktober 2022 is het mogelijk om de Mijn VerbouwPremie online aan te vragen via het digitale loket. Deze aanvraag kan ingediend worden tot uiterlijk 2 jaar na de datum van de laatste factuur. Bij de aanvraag dien je verschillende documenten te verstrekken, waaronder de (eind)facturen en het attest van de aannemer. Een vakman kan je voorzien van alle benodigde documenten en indien gewenst assisteren bij het aanvragen van de Mijn VerbouwPremie. Ontvang vrijblijvend offertes van erkende aannemers via de offertepagina.
Totaalrenovatiebonus
Met als doel eigenaars aan te moedigen om de renovatie van hun woning gestructureerd en in één keer aan te pakken, bestaat de totaalrenovatiebonus. Om in aanmerking te komen, dien je minimaal drie of meer energiebesparende ingrepen uit onderstaande lijst uit te voeren binnen een termijn van vijf jaar: 
- Dak- of zolderisolatie
- Muurisolatie (aan de buitenkant, aan de binnenkant of via de spouw)
- Vloer- of kelderisolatie
- Nieuwe beglazing
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem
Het is essentieel dat alle ingrepen voldoen aan de voorwaarden voor het verkrijgen van de Mijn VerbouwPremie. Het maximale bedrag van de bonus is afhankelijk van het aantal energiebesparende maatregelen. Voor appartementen geldt telkens de helft van de onderstaande bedragen:
- 3 ingrepen: € 1.250
- 4 ingrepen: € 1.750
- 5 ingrepen: € 2.750
- 6 ingrepen: € 3.750
- 7 ingrepen: € 4.750
De eindfactuur van de eerste investering moet een datum hebben tussen 2017 en 2020. Voor degenen die in 2020 nog een offerte hebben ondertekend voor een investering die kan meetellen voor de Totaalrenovatiebonus en de eindfactuur hiervoor in 2021 hebben ontvangen, is er de keuze tussen het traject van de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie. De investeringen moeten worden uitgevoerd binnen een termijn van vijf jaar.
Het toekennen van de totaalrenovatiebonus verloopt automatisch. Zodra Fluvius vaststelt dat er voor een woning of appartement drie investeringen zijn uitgevoerd die in aanmerking komen, nemen ze contact met je op. Om de totaalrenovatiebonus te verkrijgen, dien je de maatregelen eerst te laten uitvoeren en vervolgens de Mijn VerbouwPremie aan te vragen bij Fluvius.
EPC-labelpremie bij energierenovatie
De EPC-labelpremie is van toepassing op woningen of wooneenheden met een lage energieprestatie, zoals aangetoond in een EPC-attest dat niet ouder is dan 2019. Voor huizen moet het energielabel op dat attest E of F zijn, terwijl voor appartementen het energielabel D, E of F moet zijn.
Binnen een periode van vijf jaar dien je het EPC-label van de woning aanzienlijk te verbeteren om in aanmerking te komen voor de premie. Voor woningen geldt minimaal label C en voor wooneenheden/appartementen minimaal label B. De premie bedraagt € 2.500 tot 5.000 voor een woning en € 2.500 tot 3.750 voor een appartement.
Vanaf 1 april 2024 wordt de EPC-labelpremie opgenomen in de Mijn VerbouwPremie, en vanaf dan zal deze premie ook inkomensgerelateerd zijn. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij renovatiewerken aan je woning en hierover te overleggen met je gekozen vakspecialist.
Hoe vraag je de premie aan?
Dit doe je online via Fluvius in twee stappen:
Stap 1: Activering van de EPC-labelpremie (voor de renovatie): Start je aanvraag door de EPC-labelpremie te activeren op de Fluvius-website. Vul de gegevens van het EPC van je woning in en selecteer het EPC-label. Vervolgens heb je 5 jaar de tijd om je woning te renoveren. 
Stap 2: Uitbetaling van de EPC-labelpremie (na de renovatie): Nadat je woning is gerenoveerd en je een nieuw EPC hebt laten opstellen, kun je overgaan tot de uitbetaling van je labelpremie. Vul op de Fluvius-website de gegevens van het EPC na de renovatie in en selecteer het nieuwe EPC-label.
Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met je vakman, die je graag meer uitleg geeft over deze premie, inclusief de voorwaarden, bedragen en procedures. Neem vrijblijvend contact op met meerdere vakmannen actief in je buurt via de offertepagina.
Subsidie voor rente op Renovatielening
Vanaf 2023 is het renteloos renovatiekrediet omgezet naar een rentesubsidie, wat resulteert in een rentekorting ten opzichte van de marktrentevoet. Als je dus sinds 2021 eigenaar bent van een woning of appartement in het Vlaamse Gewest met een slecht energielabel, kun je gebruikmaken van een rentesubsidie om je woning energiezuiniger te maken.
Je hebt de mogelijkheid om tot 60.000 € renteloos te lenen, op voorwaarde dat je binnen vijf jaar aantoont dat de energieprestaties van het gebouw aanzienlijk zijn verbeterd. Het leenbedrag is afhankelijk van de mate van energiezuinigheid die je bereikt met de renovatiewerken. Deze subsidie is van kracht bij het verlijden van een authentieke akte tot en met 31 december 2024.
Hoe kun je de subsidie aanvragen?
De rentesubsidie is uitsluitend aan te vragen wanneer je een hypothecaire lening (hoofdkrediet) afsluit voor de aankoop van een woning of appartement. Bovendien kan je bovenop deze lening ook de rentesubsidie aanvragen. Het is sterk aanbevolen om samen te werken met een vakman voor jouw renovatieproject. Deze professional voorziet je van advies op maat en zorgt voor een correcte uitvoering van de werken. Ontvang vrijblijvend advies en offertes op maat via de offerteservice.
Burenpremie
Lijfrente in Vlaanderen verwijst naar een financieel product waarbij een individu periodieke betalingen ontvangt van een verzekeringsmaatschappij of een andere financiële instelling in ruil voor een eenmalige premie of regelmatige premiebetalingen gedurende een bepaalde periode.
Premie voor asbestverwijdering in combinatie met zonnepanelendienen
Mensen uit Vlaanderen die besluiten te investeren in het verwijderen van asbest in combinatie met het installeren van zonnepanelen op het dak van een niet-verwarmd, niet-residentieel gebouw, komen in aanmerking voor een premie voor asbestverwijdering in combinatie met zonnepanelen van netbeheerder Fluvius. Om in aanmerking te komen voor de premie voor asbestverwijdering in combinatie met zonnepanelendienen de volgende voorwaarden vervuld te zijn:
- Het asbestdak dient gesaneerd te worden, en er moeten nieuwe zonnepanelen geplaatst worden.De nieuwe zonnepanelen kunnen geïnstalleerd worden op het gesaneerde dak zelf of op het dak van een ander gebouw op hetzelfde perceel.
- Er moet een ondertekende offerte zijn voor de asbestverwijdering en -afvoer, en een (voorschot)factuur van minstens 10 % dient betaald te zijn vanaf 1 januari 2022.
- De installatie van de zonnepanelen moet uiterlijk op 30 september 2027 plaatsvinden, en deze dient tijdig aangemeld te worden bij Fluvius tussen 1 januari 2022 en 30 september 2027. De aanmelding kan echter pas gebeuren ten vroegste op de datum van de eerste factuur voor de asbestverwijdering.
