Wat is de huur- en isolatiepremie?

Aarzel niet om onze gratis simulatie te volgen om erachter te komen voor welke steun u in aanmerking komt.

Om kwetsbare huurders een stevig duwtje in de rug te geven, bestaat de huur-en isolatiepremie aan met begeleiding op maat én een extra hoge premie. Zo kan je je verhuurder alsnog over de streep trekken om jouw huurwoning energiezuiniger te maken. Mijntoeslagen informeert je hierover.

Inhoudsopgave

Wat is de huur- en isolatiepremie?

De huur -en isolatiepremie is een extra hoge premie voor een dakisolatieproject, beglazingsproject en spouwmuurisolatieproject in slecht geïsoleerde huurwoningen. Een projectpromotor begeleidt de huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken.

Aandacht

Verhuurders (via een woonmaatschappij) kunnen de huur- en isolatiepremie sinds 1 juli 2022 niet meer aanvragen. Voor dakisolatie, spouwmuurisolatie en hoogrendementsglas kunnen zij wel een premieaanvraag indienen bij Mijn VerbouwPremie en hebben daar steeds recht op de hoogste premies.

Wat zijn de voorwaarden van de huur- en isolatiepremie?

De premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of appartementsgebouwen in het Vlaamse Gewest:

die uiterlijk op 31-12-2005 werden aangesloten op het elektriciteitsnet
of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk op 31-12-2005 werd ingediend.

Het gaat om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een van deze doelgroepen:

huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit (‘beschermde afnemers’)
huurders die beleverd worden via Prepaid
huurders met een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1)
huurders die in schuldbemiddeling zijn (bijvoorbeeld bij het OCMW of CAW)
huurders die door het OCMW geholpen worden bij onbetaalde energiefacturen
huurders voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend
huurders met een huishouden met een beperkt inkomen
huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een wettelijk bepaalde maximale huurprijs

Komen niet in aanmerking:

huurwoningen van woonmaatschappijen
huurders die direct of indirect eigenaar of mede-eigenaar zijn van de woning en huurders die de woning huren van een bloed- of aanverwant tot in de tweede graad
sinds 1 juli 2022: woningen verhuurd via een sociaal verhuurkantoor; deze verhuurders hebben wel recht op de hoogste Mijn
Verbouwpremie.

In ruil voor de premie wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt. Als de premie die de promotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan is het eventuele restbedrag voor de uitvoering van de werken ten koste van de verhuurder.

Volgende werken komen in aanmerking:

dak- of zoldervloerisolatie laten plaatsen
spouwmuren laten isoleren
hoogrendementsbeglazing laten plaatsen

Hoe vraag je de huur- en isolatiepremie aan?

Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromotor in de buurt:

De projectpromotor praat met huurder en verhuurder.
Als beiden akkoord gaan, worden er afspraken gemaakt over financiering en uitvoering van de werken.
Na de goedkeuring van de aanvraag voert de projectpromotor de werken uit.
De meeste projectpromotoren zijn sociale-economiebedrijven die ook een erkenning hebben om isolatiewerken uit te voeren.
Die promotor kan ook een aannemer inschakelen.
De huurder of verhuurder mogen de werken niet zelf uitvoeren.
De projectpromotor dient een verslag in bij Fluvius. Fluvius betaalt de premie aan de projectpromotor.

Aanvraag

De huurpremie moet je zelf aanvragen via het aanvraagformulier.

Surf naar het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.

Je logt in met eID of itsme.
Heel wat van je gegevens zullen reeds ingevuld zijn. Vul de ontbrekende gegevens aan.
Documenten kan je digitaal opladen. Opsturen met de post is niet meer nodig.
Is jouw aanvraag volledig? Klik op ‘bevestigen’ en ‘indienen’.
Alle meerderjarigen (18 jaar of ouder) van jouw gezin moeten de aanvraag ook bevestigen en indienen.

Lukt dit niet digitaal, dan kan je nog steeds een aanvraag op papier indienen.

Hoeveel bedraagt de huur- en isolatiepremie?

Voor eigenaars die een woning, appartement of wooneenheid verhuren aan een kwetsbaar gezin, bedragen de premies:

24 euro/m² voor dak- of zoldervloerisolatie
85 euro/m² voor hoogrendementsbeglazing
12 euro/m² voor spouwmuurisolatie.
Het premiebedrag kan nooit groter zijn dan de som van de factuurbedragen voor de isolatiematerialen, het hoogrendementsglas en de plaatsing, inclusief btw en dit voor de facturen die op het moment dat de premie wordt aangevraagd niet ouder zijn dan 1 jaar.
De projectpromotor ontvangt voor de tussenkomst in het project een forfaitaire premie van 400 euro:
- Deze werkzaamheden kunnen ook meetellen voor de BENO-pass waardoor u in aanmerking komt voor totaalrenovatiebonussen, ze kunnen in geen geval in aanmerking komen voor andere premies van Fluvius.

Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurpremie?

Het premiebedrag hangt af van je inkomen, de grootte van je gezin, de ligging en de huurprijs van je woning. De huurpremie bedraagt in 2022 maximaal:

157,87 euro. Dat bedrag wordt verhoogd met 26,31 euro per persoon ten laste tot en met de 4de persoon ten laste.
173,66 euro in een aantal gemeenten. Dat bedrag wordt verhoogd met 28,94 euro per persoon ten laste tot en met de 4de persoon ten laste.