Zoek je een woning in Vlaanderen en heb je een bescheiden inkomen? Een sociaal verhuurkantoor (SVK) kan je hierbij helpen. Via deze erkende organisatie worden huizen en appartementen verhuurd aan mensen met een laag inkomen tegen een redelijke huurprijs. Kwetsbare gezinnen krijgen ook voorrang bij het SVK. Mijntoeslagen informeert je.
Wat zijn de inschrijvingsvoorwaarden van het sociaal verhuurkantoor?
Om een sociale woning te huren bij het SVK, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- je bent 18 jaar of ouder;
- op het ogenblik van je inschrijving, mag je in België noch in het buitenland een woning of bouwgrond in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben;
- na 2 jaar sociaal huren moet je een A2 taalkennis hebben van het Nederlands;
- als je niet werkt, moet je je onder bepaalde voorwaarden inschrijven bij de VDAB;
- je moet ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister;
- voor aanvragen in 2023 mag je gezinsinkomen van 3 jaar terug niet hoger zijn dan:
- € 28.105 als alleenstaande zonder personen ten laste;
- € 30.460 als alleenstaande met een handicap;
- € 42.156 in alle andere gevallen, plus € 2.356 per persoon ten laste.
Hoe zit het met de inschrijvingsprocedure?
Neem telefonisch contact op met een sociaal verhuurkantoor in de buurt waar je wilt wonen. Zo weet je ook meteen welke documenten je moet meebrengen om jouw inschrijving te vervolledigen. Enkel wanneer je aan de voorwaarden voldoet, kun je je inschrijven.
Welke documenten heb je nodig voor het sociaal verhuurkantoor?
Kom je in aanmerking voor een woning en wil je je inschrijven bij een SVK? Deze documenten breng je best mee:
- je identiteitskaart;
- je aanslagbiljet van de personenbelasting van drie jaar terug;
- documenten i.v.m. je leefloon of eventuele uitkeringen;
- een attest gezinssamenstelling;
- indien van toepassing:
- een attest over onteigening, ongeschiktverklaring of onbewoonbaarverklaring van je huidige woning;
- een attest dat aantoont dat je gezin Nederlands spreekt of aan het leren is;
- een attest van de FOD Sociale zekerheid of de instelling die een invaliditeitsuitkering betaalt.
Wat na je inschrijving?
- Eens je ingeschreven bent, sta je op de wachtlijst.
- Afhankelijk van je situatie en het aantal beschikbare woningen, kan de wachttijd sterk variëren.
- De toewijzing van een woning gebeurt trouwens volgens een nieuw toewijzingssysteem;
- nu wordt gekeken naar het inkomen, specifieke woonnoden, de lokale binding en chronologie en de bijzondere doelgroepen.
Wat is de kostprijs?
- Als u akkoord gaat met de woning die u wordt aangeboden, sluit u een standaardhuurcontract voor 9 jaar af met het SVK.
- U betaalt aan het SVK een vaste huurprijs, die niet afhangt van uw inkomen.
- Een SVK onderhandelt met de eigenaar van de woning, om een zo laag mogelijke huurprijs te verkrijgen.
- U betaalt aan het SVK dezelfde huurprijs, als het SVK aan de eigenaar betaalt. Het SVK helpt u ook om een huursubsidie aan te vragen.
