Hoe vraag ik de collectieve renovatiebegeleidingspremie aan?

Aarzel niet om onze gratis simulatie te volgen om erachter te komen voor welke steun u in aanmerking komt.

Wilt u uw woning energiezuiniger maken, maar hebt u geen zin in al het werk dat dit met zich brengt? Dan kunt u ook samen met minstens 9 andere eigenaars deelnemen aan een collectief renovatieproject en een collectieve renovatiebegeleidingspremie krijgen. Mijntoeslagen informeert je.

Inhoudsopgave

Wat is de collectieve renovatiebegeleidingspremie?

Zo’n project wordt geleid door een projectbegeleider of BENOvatiecoach, die een groot deel van uw taken zal overnemen.
De projectbegeleider zorgt ervoor dat de energierenovatiewerken vlotter, kwaliteitsvoller en goedkoper worden uitgevoerd.
In ruil krijgt de projectbegeleider een vergoeding.
Als deelnemer krijgt u geen extra premie, maar u hebt wel recht op de premies die onderdeel zijn van Mijn Verbouwpremie.
De BENOvatiecoach helpt u bij het aanvragen van deze premies.

Wat zijn de voorwaarden van de collectieve renovatiebegeleidingspremie?

Een collectief project bestaat uit minstens 10 woningen of appartementen uit dezelfde buurt.
Een woongebouw met minimaal 10 wooneenheden (bijvoorbeeld een appartementsgebouw) telt ook als een collectief renovatieproject.
De renovatie gaat over minstens 1 van de onderstaande energiebesparende maatregelen.
Daarbij moet voldaan zijn aan de voorwaarden die gelden voor Mijn VerbouwPremie voor dezelfde werken:
- dak
- buitenmuur
- vloer
- ramen en deuren
- zonneboiler
- warmtepomp
- warmtepompboiler
- ventilatiesysteem (er is geen aparte premie voor een ventilatiesysteem, maar deze maatregel komt wel in aanmerking als collectief renovatieproject en voor de totaalrenovatiebonus).

Aandacht

Per woning/appartement kunt u niet meer dan 2 maal inschrijven voor een collectief renovatieproject.

Hoe vraag ik de collectieve renovatiebegeleidingspremie aan?

Deelnemen kan rechtstreeks via een projectbegeleider (BENOvatiecoach) naar keuze.
Op de lijst van projectbegeleiders (BENOvatiecoaches) ziet u wie in welke regio actief is en hoe u contact kunt opnemen.
U kunt zich als projectbegeleider (BENOvatiecoach) kandidaat stellen bij Fluvius.

Hoeveel bedraagt de premie?

De projectbegeleider krijgt een vergoeding van maximaal 600 euro per woning of wooneenheid.
In appartementsgebouwen daalt die premie vanaf de 6de wooneenheid naar 100 euro per wooneenheid.
Elke deelnemer heeft recht op Mijn Verbouwpremie voor de uitgevoerde maatregelen. Ook andere premies zijn mogelijk.
De projectbegeleider helpt met de aanvraag hiervan.

Wie kan de premie aanvragen?

Eigenaar (die woning bewoont)
Eigenaar (die woning verhuurt)
Eigenaar (die woning niet bewoont of verhuurt)
Huurder

Wanneer is deze premie relevant?

Een woning bouwen of verbouwen (incl. sloop)
Andere werken verwarming
Centrale verwarming
Dakisolatie / Zoldervloerisolatie
Isolerend glas
Muurisolatie
Ramen en buitendeuren
Sanitair warm water
Vloerisolatie / Kelderisolatie
Warmtepomp
Warmtepompboiler
Zonneboiler

Btw-tarief van 6% bij renovatie van woningen

Als uw (privé)woning ouder is dan 10 jaar, kunt u die onder een aantal voorwaarden renoveren tegen het btw-tarief van 6%.
Afbraak en wederopbouw van een woning wordt niet beschouwd als renovatie.
Voor die sloop en nieuwbouw geldt in principe het btw-tarief van 21%, maar onder bepaalde voorwaarden kunt u een lager tarief krijgen.

Aandacht

In 2024 blijft het 6% btw-tarief behouden voor de plaatsing van warmtepompen in woningen jonger dan 10 jaar. Bij de Federale Overheidsdienst Financiën vindt u meer info over de btw-verlaging voor warmtepompen vanaf 2024.

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden?

U kunt uw woning renoveren tegen het btw-tarief van 6% als u aan volgende voorwaarden voldoet:

Uw woning is ouder dan 10 jaar.
Uw woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen.
De werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd.

De levering en de plaatsing van de materialen moeten wel door dezelfde aannemer gebeuren. Doe-het-zelvers krijgen geen verlaagd btw-tarief op de aankoop van hun materiaal.

Slopen en wederopbouw

Afbraak en wederopbouw van een woning wordt niet beschouwd als renovatie. Voor die sloop en nieuwbouw geldt in principe het btw-tarief van 21%, maar onder bepaalde voorwaarden kunt u een lager tarief van 6% krijgen:

In een aantal steden geldt het tarief van 6% op voorwaarde dat de afbraak en wederopbouw in 1 handeling gebeurt en de nieuwbouw hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt.
Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2023 is het verlaagde btw-tarief van 6% uitgebreid tot heel het Belgische grondgebied.
Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen in aanmerking.
Het moet gaan om woningen:
- die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper zijn
- en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m².
Van 1 januari 2024 wordt het verlaagde btw-tarief van 6% permanent en uniform ingevoerd voor het volledig Belgische grondgebied.
Enkel projecten van bouwheren-natuurlijke personen komen in aanmerking.
Het moet gaan om woningen:
- die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn
- en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m².

Aandacht

Als u niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een sloop- en herbouwpremie van de Vlaamse overheid aanvragen (die ook permanent wordt ingevoerd vanaf 2024). U kunt de federale btw-korting niet cumuleren met de Vlaamse sloop- en herbouwpremie.

Hoe vraag ik het aan en hoeveel bedraagt de premie?

Op de factuur moeten alle elementen vermeld worden die de toepassing van het verlaagde tarief rechtvaardigen.
Hiervoor moet u als bouwheer aan de aannemer een attest, onder welke vorm ook, overhandigen dat de nodige inlichtingen bevat om de factuur met toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6% te kunnen opstellen.
Hierin moeten zeker de definitieve bestemming van het gebouw en de eerste ingebruikneming zijn opgenomen.
Verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%.