Woningpas: wat is het en waarvoor kan ik het gebruiken?

Wilt u besparen op uw rekeningen?

Neem contact op met een gratis adviseur om uw rekeningen van energie/internet/verzekeringen te verlagen

+32 808 29 75

Openingsuren: 9-18u (ma-vrij). Dienst aangeboden door Selectra

Een woning bouwen, verbouwen, verkopen of verhuren, daar komt heel wat papierwerk bij kijken. Woningpas is een gratis digitaal paspoort dat relevante informatie over uw huis samenbrengt in één handig overzicht. Mijntoeslagen informeert u.

Waar kan u uw woningpas raadplegen?

U vindt er alle beschikbare attesten en relevante informatie over de woning, zoals keuringen, gegevens uit het energieprestatiecertificaat (EPC) of uw EPB-aangifte,… Zo hebt u als eigenaar minder papierwerk en meer duidelijkheid over de kwaliteit en zuinigheid van uw woning, en boekt u tijdwinst.

Momenteel biedt de woningpas de volgende informatie aan:

Data en attesten

• het bouwjaar, het renovatiejaar, de oppervlakte en het volume van uw woning
• een overzicht van verleende stedenbouwkundige en digitale bouwvergunningen
• het EPC voor een residentiële eenheid, dat u kunt downloaden en vergelijken met de gemiddelden van vergelijkbare woningen in uw gemeente, provincie en gewest
• informatie over EPB (energieprestatieregelgeving) gegevens over uw meters voor elektriciteit en/of gas, uw reëel energieverbruik en een vergelijking met het gemiddelde jaarverbruik in uw gemeente
• de isolatiescore per onderdeel (bv. beglazing, muren, dak) met het bijbehorende advies
• de details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en aangemelde zonnepanelen)
• watervoorziening, de aanwezigheid van een drinkwateraansluiting, keuring, binnenwaterinstallaties en privéwaterafvoer, aanwezigheid van waterlopen en grachten en de gevolgen hiervan
• informatie over de noodzaak om aan te sluiten op een riolering of een individuele sanering (IBA)
• keuringsattesten van privéwaterafvoer en waterinstallatie (uitgevoerd vanaf 1 januari 2021)
• een overzicht van uitgevoerde renovatiewerken ingevoerd door de eigenaar en/of waarvoor u sinds 2012 een premie van uw netbeheerder hebt ontvangen
• informatie over mogelijke bodemverontreiniging, gezondsheidscheck van de bodem en het bodemattest
• informatie over het asbestattest
• informatie over het groenblauwpeil van uw perceel
• informatie over de woningkwaliteit (wanneer een woningcontroleur een technisch verslag of conformiteitsattest heeft
  opgemaakt of via de woningkwaliteitswijzer)
• de mobiscore (milieu-impact van verplaatsingen vanaf uw woonst).

Visuele informatie over de omgeving van uw woning

• informatie over de ruimtelijke ordening/planning
• de overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar uw woning of perceel ligt
• informatie over de erfgoedwaarde van uw woning en de omgeving ervan
• overzicht van al uw percelen zonder bebouwing (bv. bouwgronden tot bosgronden, landbouwgrond, recreatiegronden, …).
• Woningpas bevat o.a. een aantal kenmerkende oppervlaktes en algemene gegevens van uw perceel, informatie over mogelijke bodemverontreiniging, informatie over de noodzaak om aan te sluiten op een riolering of een individuele sanering (IBA) en een stappenplan om te bepalen welke attesten u nodig hebt als u uw perceel bebouwt.

Hoe krijgt u toegang tot uw woningpas?

• Eigenaars en mede-eigenaars hebben automatisch toegang tot de woningpas van hun eigendom.
• Ook rechtspersonen (ondernemingen e.d.) kunnen de residentiële gebouwen in hun woningpas bekijken.
• Voor kantoren, handelspanden en andere niet-residentiële gebouwen is het nog wachten tot de gebouwenpas (in de loop van 2024).
• U kunt de woningpas raadplegen met uw elektronische identiteitskaart (eID) of een digitale sleutel (itsme-app, beveiligingscode via mobiele app of beveiligingscode via sms).
• Als eigenaar kunt u uw woningpas delen met andere personen.
• U kunt potentiële kopers, (kandidaat-)huurders, bewoners, bouwpartners, notarissen, makelaars, … vrijblijvend toestemming geven om uw woningpas te bekijken. Zonder uw toestemming kan niemand uw woningpas raadplegen.
• U kunt uw woningpas ook publiek delen. U kunt een publieke link (url) genereren van uw woningpas. Die link kunt u aan iedereen bezorgen en/of toevoegen aan bv. zoekertjes van immowebsites waar u uw woning te koop of te huur wilt stellen.
• Uw woningpas is dan tijdelijk (tijdens de door u ingestelde periode) publiek te raadplegen. Voor toegang tot uw publieke woningpas is geen aanmelding (met eID, itsme of andere digitale sleutels) nodig.

Hoe kan u zelf informatie toevoegen aan uw woningpas?

• U kunt zelf attesten toevoegen aan uw woningpas. In een digitale kluis kunt u zelf documenten opladen, bijvoorbeeld een ingescande versie van een papieren attest.
• U kunt ook renovatiewerken die na de opmaak van uw energieprestatiecertificaat (EPC) zijn uitgevoerd zelf toevoegen in uw woningpas
  via ‘uw energetische renovatiewerken’.
• Die werken komen dan op een tijdslijn in uw woningpas te staan.
• U kunt voorlopig enkel energetische renovatiewerken opladen: isolatiewerken aan het dak, vloer of muur, plaatsen van nieuwe vensters, vernieuwing van de verwarmingsinstallatie, plaatsen van zonnepanelen of zonneboiler en plaatsen van een ventilatiesysteem.
• Voor elk uitgevoerd renovatiewerk kunt u een aantal gegevens invoeren in uw woningpas en als u dit wenst ook bewijsstukken toevoegen.
• Dit laatste is niet verplicht, maar kan wel handig zijn. Als bewijsstuk kunt u relevante foto’s, een offerte, een factuur, … toevoegen.